L’achat d’une maison est une étape importante dans la vie de toute personne. Il y a beaucoup de sentiments, d’émotions et de pensées différentes qui traversent l’esprit d’un acheteur tout au long du processus d’achat d’une maison, qu’il s’agisse d’une première maison qu’il achète ou d’une dixième.
Puisque l’achat d’une maison est une étape aussi importante, il est possible qu’un acheteur ne pense pas à toutes les choses qu’il devrait faire. Cela peut souvent conduire à ce que l’on appelle, « le remords de l’acheteur de maison ». Le remords de l’acheteur n’est pas seulement quelque chose qui se limite à l’achat de biens immobiliers, mais peut se produire lors de l’achat d’une voiture, d’une télévision, ou lors de l’achat de quelque chose même aussi petit que l’épicerie.
Puisque l’achat d’une maison est normalement le plus gros achat qu’une personne fera au cours de sa vie, le remords de l’acheteur dans l’immobilier peut être dévastateur pour un acheteur. Les acheteurs de maison qui connaissent les mesures à prendre pour éviter le remords de l’acheteur de maison éviteront selon toute vraisemblance d’avoir le remords de l’acheteur.
Vous trouverez ci-dessous certaines des choses les plus importantes à prendre en compte lors de l’achat d’une maison afin d’éviter d’avoir des remords d’acheteur et de pouvoir profiter de l’excitation de l’achat d’une maison !.
Comprendre le processus d’achat d’une maison
Les acheteurs de maison qui ont acheté plusieurs maisons dans leur vie ont généralement une compréhension assez forte du processus d’achat de maison. Les acheteurs de maison qui ne font que débuter dans la poursuite de l’achat de leur première maison, n’ont souvent aucune idée du processus d’achat de maison ou de la façon de commencer.
Une excellente façon d’éviter le remords de l’acheteur est de s’assurer que vous comprenez exactement comment fonctionne le processus d’achat d’une maison. La meilleure façon de vraiment comprendre le processus d’achat d’une maison est d’interviewer et de demander à un agent immobilier d’acheteurs haut de gamme sur le processus d’achat d’une maison.
Un agent immobilier des meilleurs acheteurs devrait être en mesure de fournir non seulement une vue d’ensemble du processus d’achat d’une maison et du délai d’achat d’une maison, mais il devrait également être en mesure de fournir d’excellentes recommandations à d’autres professionnels dont vous aurez besoin tout au long du processus d’achat d’une maison.
Analysez les chiffres
Puisque l’achat d’une maison est un achat si important, avoir une bonne compréhension de l’argent qui sera nécessaire pour acheter une maison peut être extrêmement utile pour éviter le remords des acheteurs de maison. L’une des premières étapes de l’achat d’une maison consiste à discuter de vos options avec un excellent courtier en prêts immobiliers. Il est extrêmement important obtenir une pré-approbation avant d’aller chercher des maisons, et ce, pour plusieurs raisons.
La principale raison d’obtenir une pré-approbation avant de chercher des maisons est de s’assurer que vous êtes en mesure d’obtenir un financement pour une maison. Il y a des exigences spécifiques que les courtiers en prêts immobiliers ont envers les acheteurs potentiels de maisons, y compris les scores de crédit et les ratios dette-revenu, pour n’en nommer que quelques-uns.
Lorsque vous rencontrez un courtier en prêts immobiliers, il sera en mesure de vous aider à analyser les chiffres et les coûts associés à l’achat d’une maison. Les meilleurs courtiers en prêts immobiliers fourniront normalement aux acheteurs potentiels une « estimation des frais de clôture ». L’examen d’une estimation des frais de clôture avec un professionnel du crédits est un excellent moyen d’analyser les chiffres et d’éviter d’avoir des remords d’achat à l’avenir. Une estimation des frais de clôture ne fournira pas seulement à l’acheteur une estimation générale de ce qu’il lui en coûtera pour acheter une maison, mais lui fournira également une estimation de son paiement crédit mensuel.
La réalité est que l’argent et les finances mettent une tonne de pression et de stress sur la majorité des gens. L’analyse des chiffres lors de l’achat d’une maison est extrêmement importante et ne doit pas être négligée, sinon la possibilité d’avoir des remords d’acheteur de maison augmente.
La patience est une nécessité
L’une des raisons les plus courantes pour lesquelles un acheteur de maison éprouve des remords d’acheteur est qu’il n’est pas patient dans sa recherche de maison. Une question fréquemment posée par les acheteurs potentiels est la suivante : « combien de maisons dois-je regarder avant d’en acheter une ? ». Il n’y a pas de réponse concrète à cette question, car il est possible de trouver la » maison de ses rêves » après avoir regardé seulement une ou deux maisons.
La plupart des acheteurs de maison sauront quand ils auront trouvé la « maison de leurs rêves ». Si un doute subsiste lorsque vous envisagez de rédiger une offre d’achat sur une maison, vous devez vous rappeler de rester patient. Tout doute ou toute incertitude peut souvent conduire à un remords de l’acheteur dans les semaines et les mois à venir.
La plupart des personnes qui ont acheté une maison dans le passé s’accordent à dire que lorsqu’elles ont trouvé la » maison de leurs rêves « , elles ont eu un sentiment particulier à son sujet, qu’elles n’avaient pas sur les autres maisons qu’elles ont visitées.
Déterminer ce dont vous avez besoin par rapport à ce que vous voulez
L’une des choses les plus importantes à réaliser lors de l’achat d’une maison est qu’il est peu probable que vous trouviez une maison avec absolument tout ce que vous voulez. Il est cependant assez probable que vous puissiez trouver une maison qui a tout ce dont vous avez besoin. Une excellente astuce à utiliser lors de l’achat d’une maison est de créer une liste de tous les BESOINS et de tous les VOUUX que vous recherchez dans une maison.
Quels sont les BESOINS les plus courants que les acheteurs de maison recherchent dans une maison ?
- Nombre de chambres
- Nombre de salles de bain
- Minimum de superficie en métres carré
- Nombre de places de garage
- Style spécifique de maison (Ex ; ranch, cape cod, colonial)
Quels sont les VOUUX les plus courants et les caractéristiques particulières de la maison que les acheteurs recherchent dans une maison ?
- Plan d’étage – Concept ouvert
- Cuisine mise à jour (Ex ; comptoirs de granit, planchers de tuiles, etc…)
- Bains mis à jour
- Cour entièrement clôturée
- Nouvelles fenêtres
Un acheteur de maison qui détermine ce dont il a BESOIN par rapport à ce qu’il VEUT avant de regarder les maisons réduit considérablement les chances qu’il éprouve des remords d’acheteur de maison. En fournissant une liste des besoins et une liste des désirs à un agent d’acheteurs de premier ordre, ils devraient être en mesure d’identifier d’excellentes propriétés à regarder.
Lorsque vous regardez les propriétés potentielles, il est important de vous rappeler quels sont vos besoins, car cela peut aider à éliminer les propriétés assez rapidement et peut également aider à identifier les maisons qui peuvent peut-être convenir parfaitement!
Veillez à considérer l’emplacement des maisons
« Emplacement, emplacement, emplacement », est un dicton très courant dans l’immobilier. Il est essentiel, lors de l’achat d’une maison, que l’acheteur tienne toujours compte de l’emplacement de cette maison afin d’éviter le remords de l’acheteur.
Certains acheteurs de maison ont des quartiers ou des districts scolaires spécifiques dans lesquels ils veulent acheter une maison et d’autres non. Si votre acheteur de maison qui n’a pas de quartiers ou de districts scolaires spécifiques dans lesquels vous cherchez, il y a plusieurs considérations à prendre en compte lors du choix d’un quartier où vivre.
Deux choses à garder à l’esprit lorsque vous considérez l’emplacement des maisons comprennent la proximité des autoroutes, des parcs, des écoles et des voies ferrées. Aussi, assurez-vous d’analyser les maisons autour du quartier. Acheter une maison dans un quartier qui est en déclin peut être une énorme erreur et peut conduire à des remords d’acheteurs.
Suivez votre budget
L’une des raisons courantes pour lesquelles un acheteur de maison éprouve des remords d’acheteur est qu’il ne respecte pas son budget. Lorsque vous obtenez une préapprobation pour un prêt immobilier, il est possible que vous puissiez vous permettre une maison de 300 000 euros selon un courtier en prêts immobiliers, cependant, votre paiement crédit mensuel confortable appelle à l’achat d’une maison de 250 000 euros.
N’oubliez pas que lors de l’achat d’une maison, la possession d’une maison entraîne des dépenses supplémentaires. Il est essentiel de considérer toutes les dépenses liées à la possession d’une maison avant de signer sur la ligne pointillée. Parmi les dépenses supplémentaires les plus courantes, on peut citer :
- Internet
- Refus
- Câble
- Eau
- Electricité
- Gaz
Ce n’est pas parce qu’un courtier crédit pré-approuve un acheteur pour un montant spécifique qu’il doit acheter une maison pour ce montant. L’établissement d’un budget qui inclut les dépenses supplémentaires et l’hypothèque mensuelle aidera à réduire les chances de remords de l’acheteur.
Veillez à ce que l’offre d’achat vous protège
Lorsque vous choisissez un agent d’acheteurs pour représenter vos meilleurs intérêts lors de l’achat d’une maison, vous devez vous attendre à ce que l’agent d’acheteurs veille effectivement à vos meilleurs intérêts. Lorsque vous avez trouvé la maison parfaite et que vous décidez de rédiger une offre d’achat, assurez-vous qu’il vous protège et que vous comprenez l’ensemble de l’offre d’achat et les termes qui y sont énoncés.
Votre agent d’achat doit vous expliquer en détail ce que vous signez exactement lorsque vous soumettez une offre d’achat. Il existe plusieurs contingences de contrat qui sont disponibles pour protéger un acheteur de maison. Les éventualités telles que l’approbation des avocats, les prêts immobiliers et les inspections acceptables de la maison ne sont que quelques-unes des inventualités contractuelles les plus courantes à surveiller lors de l’achat d’une maison.
Il est important d’avoir une bonne idée de ce que vous allez faire.
De nombreux acheteurs de maison, en particulier ceux qui achètent pour la première fois, omettent de poser des questions. Ne pas poser de questions lors de l’achat d’une maison est un excellent moyen de connaître le remords de l’acheteur. Lors de l’achat d’une maison, il n’existe pas de » question bête « .
Si vous n’êtes pas sûr de savoir qui doit répondre à une question spécifique tout au long du processus d’achat d’une maison, demandez à votre agent immobilier et s’il n’est pas en mesure de répondre à la question, il devrait être en mesure de vous indiquer la personne qui peut y répondre.
Pensées finales
Les remords des acheteurs de maison sont beaucoup trop fréquents dans l’immobilier. Bon nombre des raisons pour lesquelles les acheteurs de maison éprouvent des remords d’acheteurs peuvent être évitées si les mesures appropriées sont prises.
Le plus grand conseil sur la façon d’aider à éviter le remords des acheteurs est de s’assurer que vous choisissez un agent d’acheteurs de premier ordre pour vous aider dans votre recherche de maison. Un agent d’acheteurs de premier ordre sait comment identifier si un acheteur éprouve éventuellement un remords d’acheteur et sait comment aider à résoudre le problème en raison de leurs expériences passées.
